- Zoznam otázok, na ktoré musia vlastníci bytu odpovedať
- Čo sa dá urobiť na uzatvorenom balkóne
- Dokončovacie práce vo vnútri
- Zhrnutie: približné náklady na prácu
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Predtým sa balkóny a lodžie často používali na ukladanie nepotrebných vecí. Ľudia na nich uložili všetko, čo je škoda vyhodiť, ale nechcú ich v byte uchovávať - od starých lyží po zvyšky stavebných materiálov po oprave.
Tento priestor je možné využívať s oveľa väčším prínosom. Stačí urobiť dekoráciu interiéru - a získať pár ďalších „štvorcov“.
Zoznam otázok, na ktoré musia vlastníci bytu odpovedať
Ak chcete presnejšie určiť vzhľad balkóna, odpovedzte na otázky:
- Čo je plocha a tvar? Čím väčšia je plocha a širší balkón - tým viac možností na vybavenie.
- Čo v byte chýba? Skrine? Miesta do práce? Miesta pre detské hry? Miesta na oddych? Zamyslite sa nad tým, či je to možné zariadiť na balkóne.
- Kam idú okná? Ak ide o prvé poschodie a okná sa pozerajú na cestu, sotva stojí za to vo vnútri vytvoriť spoločenskú miestnosť.
- Aký rozpočet môže byť pridelený? Ak balkón nie je zasklený, potom za jeho "transformáciu" do teplej a suchej miestnosti bude musieť minúť viac ako 100 tisíc rubľov.
Čo sa dá urobiť na uzatvorenom balkóne
Aj keď je balkón malý - môže byť užitočné ho vybaviť, a nielen ho použiť na sušenie vecí.
možnosti:
- Predĺžte miestnosť balkónom.
- Vytvorte detskú škôlku alebo miesto na hry.
- Vytvorte si kuchyňu.
- Založte kanceláriu.
- Vytvorte šatňu.
- Urobte si miesto na oddych.
Rozdiely medzi nimi sú výber farieb, jemný povrch a výber interiéru.
Nižšie uvádzame každú možnosť podrobnejšie.
Balkón ako pokračovanie miestnosti
Vlastne, ak je oblasť miestnosti malá a chcete ju rozšíriť. K tomu stačí roztrhnúť priečku medzi miestnosťou a balkónom. Na želanie - oddiel sa nedá úplne zbúrať: časť z neho môže zostať, navrhnutá ako stôl alebo polica.
Dôležité nuansy:
- Batéria sa obvykle nachádza na oddiele pod parapetom. Bude sa musieť previesť.
- Aby sa nemuselo minúť peniaze na vykurovanie, musí byť balkón izolovaný od vonkajšej strany.
Pre lepšiu tepelnú izoláciu môžete nechať v strede iba jedno okno (ak ide o balkón, nie o lodžiu). Bočné časti môžu byť opláštené obkladom a izolované.
Detská izba alebo miesto na hry
V skutočnosti, ak je balkón dostatočne priestranný, nie v havarijnom stave a ak byt nemá k dispozícii bezplatnú miestnosť pre samostatnú detskú izbu.
Plnohodnotnú škôlku na balkóne je možné vytvoriť iba vtedy, ak je dostatočne široká na to, aby sa do nej mohla umiestniť posteľ aj stôl. Ak nie, môžete si na ňom vytvoriť miesto pre detské hry a pripraviť si študijný stôl.
Dôležité nuansy:
- Balkón by mal mať vonkajšiu izoláciu a hydroizoláciu, aby bol vo vnútri suchý a teplý. Je tiež potrebné izolovať podlahu.
- V chladnom počasí by malo byť možné nainštalovať ohrievač na balkón - buď by mala existovať sieťová zásuvka, alebo možnosť predlžovania predlžovacieho kábla.
- Je potrebné urobiť osvetlenie.
- Vo vnútri môžete uchovávať veci a nábytok pre deti: napríklad stojan so zásuvkami na hračky.
V kuchyni
Náročná a drahá možnosť. Vhodné pre malé byty vrátane štúdií.
Najvýhodnejšie - ak je výstup na balkón z „bežnej“ kuchyne. V takom prípade je možné kuchyňu jednoducho rozšíriť, časť kuchynských skriniek je možné presunúť na balkón av kuchyni je možné vytvoriť ďalšiu obývaciu izbu (ak to oblasť umožňuje).
V takom prípade môžete ísť na balkón:
- Lednice.
- Jedálenský stôl a stoličky (alebo bar). V tomto prípade bude miestnosť použitá na varenie a bude možné jesť na balkóne. Pri realizácii - najjednoduchšia a najrýchlejšia možnosť, ale balkón bude musieť byť dobre izolovaný a dať aspoň jednoduchý elektrický ohrievač.
- Povrch na varenie (môže byť úplne odstránený alebo rozšírený).
Môže sa vykonať aj rúra a umývadlo, ale bude to ťažšie.
pracovisko
Aj na malej lodžii sa zmestí stôl a stolička. Stôl nemusí byť určený pre počítač - môže existovať miesto na prácu rukami.
Ak je na stole dostatok miesta - môžete si okrem stola umiestniť skrinku na pracovné predmety alebo zavesiť police.
Šatňa
Hlavnou úlohou je vonkajšia izolácia a vodotesnosť. Ak sa veci uložia na balkón, musíte ich chrániť pred vlhkosťou.
Veľa priestoru pre šatník nie je potrebné, preto je vhodná aj malá lodžia. Jediný dôležitý odtieň: ak dáte veľké skrinky alebo veci, zavesíte, menej svetla vstúpi do miestnosti.
Ak sa veci nebudú ukladať v skrini, je lepšie vytvoriť tónované okná (alebo zrkadlové alebo farbené sklo) alebo ich zavrieť tmavými záclonami alebo zatemňovacími žalúziami.
Miesto na oddych
Bežná možnosť, ktorú je možné implementovať aj na malej ploche. Skutočne, ak sa balkón nachádza na vyššom poschodí. Ak je podlaha nízka - je žiaduce, aby okná neprehliadali diaľnicu, rušnú ulicu alebo iné miesto, ktoré bude rušiť zvyšky.
Ak je výhľad z okien krásny - zasklenie je možné panoramaticky, až po podlahu.
Najjednoduchším a najlacnejším riešením nie je vôbec používať nábytok, ale jednoducho hádzať veľké husté vankúše na zem, kúpiť niekoľko fazuľových tašiek. Ak to rozpočet umožňuje, ale máte dostatok priestoru, môžete si dať pohovku. Najlepšie je objednať podľa individuálnej veľkosti.
Okrem čalúneného nábytku budete potrebovať osvetlenie (nie nevyhnutne jasné - môžete tlmiť) a stôl. Stôl môže byť vyrobený skladací, s upevnením na stenu.
Dokončovacie práce vo vnútri
Napriek malej ploche je náročnejšie vybaviť balkón, ako vykonať opravy v miestnosti: je potrebné vykonať viac práce. Usporiadanie jednotlivých fáz sa vykonáva takto:
- Vonkajšia izolácia.
- Zasklenia.
- Inštalácia osvetlenia a elektrických rozvodov.
- Vnútorná izolácia.
- Opláštenie.
- Inštalácia žalúzií (alebo záclon).
- Nákup nábytku.
Podrobnosti o každej položke budú uvedené nižšie.
Otepľovanie a vodotesnosť
Teplý a vodotesný aspoň balkón, najmenej loggia, je potrebné predovšetkým zvonku. Iba vnútorná izolácia je menej účinná av niektorých prípadoch dokonca poškodzuje: medzi vnútornou vrstvou izolácie a prepážkou sa môže hromadiť vlhkosť.
Ak plánujete vytvoriť miesto na neustále trávenie času na balkóne, musíte izolovať všetky povrchy: podlahu, strop a všetky priečky.
Prácu zvyčajne vykonávajú priemyselní lezci. Okruh je niečo také:
- V prípade potreby sa starý oddiel rozloží a nainštaluje sa nový.
- Všetky trhliny sú utesnené stavebnou penou a tmelom.
- Na skrutkách k prepážke je upevnenie upevnené (drevené alebo hliníkové) - rám, na ktorý bude namontovaná izolácia.
- Na lepidlo alebo skrutky k prepážke je pripevnená vrstva izolácie (pena alebo minerálna vlna).
- Švy medzi izolačnými doskami sú zlepené konštrukčnou páskou.
- Ak sa použije pena, môže byť na ňu nanesená omietka alebo tepelne izolačná farba.
- Na izolačnú vrstvu sa aplikuje náterová hydroizolácia alebo sa nalepí samolepiaca vrstva.
- Obklad je namontovaný na vrchnej časti prepravky.
Ak je byt na najvyššom poschodí, podľa rovnakého princípu sa vykonáva aj vonkajšie zahrievanie priezoru (zhora).
Po zateplení môžete pokračovať vo vnútornej práci. Najskôr je strop izolovaný:
- Všetky praskliny sa nachádzajú a potierajú omietkou alebo cementovou maltou (ak nejde o novú budovu a štít je už starý).
- Ak to nie je posledné poschodie, môžete sa obmedziť na tenkú vrstvu izolácie z valcovanej fólie (napríklad Penofol). Ak je toto posledné poschodie, môžete vo vnútri urobiť rovnakú izoláciu ako vonku.
- Na izoláciu sú namontované prepravky a stropné panely (alebo je urobená iná úprava).
V prípade stropu je efektívne použiť fóliovú izoláciu, ak je vo vnútri kúrenie. Fólie si zachováva teplo vo vnútri zaskleného balkóna.
Izolácia prepážky zvnútra by sa mala vykonať, ak je oblasť studená a / alebo je potrebné miestnosť čo najviac izolovať. Pretože hrubá vrstva izolácie čiastočne zredukuje vnútorný priestor, vo vnútri sa zvyčajne používajú nasledujúce možnosti:
- Tepelnoizolačná farba.
- Tenká vrstva z polystyrénu alebo minerálnej vlny (do 5 cm).
- Penový polyetylén.
Vybraný tepelný izolátor je namontovaný medzi prepravkou, z vonkajšej strany je pokrytý jemným povrchom.
Podlahu je potrebné izolovať, ak ide o prvé poschodie alebo ak balkón nie je zasklený zdola. Ak je balkón tiež zasklený zdola, zimy v regióne nie sú príliš dlhé a mrazivé, nie je v pláne urobiť školku ani miesto na oddych vo vnútri - podlahu nemôžete vôbec izolovať.
Proces izolácie vyzerá takto:
- Doska sa očistí, zistené trhliny sa očistia cementovou maltou.
- Povrch je vodotesný: vhodná je vrstva, zvariteľná alebo lepiaca izolácia.
- Záznamy sa pripravujú: 2 bary, dĺžka celej dĺžky balkóna, niekoľko bary celú šírku balkóna. Výška tyčí by mala byť vyššia ako izolačná vrstva. Tyčinky sú potiahnuté antiseptikom a zafarbené.
- Polená sa kladú na podlahu.
- Medzi oneskoreniami je položená (ak je to polystyrén alebo minerálna vlna) alebo naliata (ak je to expandovaná hlina) izolácia.
- Na vrchole guľatiny sa nachádzajú dosky alebo suchý poter.
- Konečná úprava sa vykonáva na doskách alebo suchých poteroch.
zasklenie
Prvá vec, ktorú treba urobiť pre usporiadanie, je zasklenie balkóna (ak ešte nie je zasklené).
Zasklievací materiál môže byť:
- Wood. Drevené rámy sú ľahké, prirodzene vyzerajúce, sú však drahšie, krátkodobé, horšie tolerujú vlhkosť a chlad, musia sa pravidelne natierať.
- Plast. Úplne tesný dizajn. Ľahko sa čistí, dobre izoluje hluk a udržuje teplo, náklady sú nižšie ako drevo. Najpraktickejšia možnosť.
- Hliník. Prenáša viac hluku ako PVC, udržuje horšie teplo.
Zasklenie nie je potrebné po celom obvode balkóna. Voliteľne môžete inštalovať okná iba na časť obvodu a zostávajúce časti - opláštené obkladom a izoláciou.
Osvetlenie a vedenie
Zapojenie balkóna je potrebné pre:
- Zapojenie elektrických ohrievačov.
- Pripojenie k počítaču, hudobným reproduktorom alebo inému zariadeniu.
Môžete to vykonať:
- Skrytým spôsobom (pod kožou). Môžete to urobiť iba vo fáze opravy, pred inštaláciou kože. Výhodou je, že vodiče nie sú nápadné, chránené pred mechanickým poškodením.
- Otvorene (kožou). Môžete tak urobiť po dokončení opravy. Drôty sa kladú pozdĺž steny v uhle medzi stenou a podlahou alebo stenou a stropom, pripevnené sponami. Drôt môže byť zhora zakrytý krabičkou.
Elektrifikácia krok za krokom sa vykonáva nasledovne:
- Vytvára sa schéma elektrického zapojenia. V tejto fáze sa počíta počet svetelných bodov, počet a výkon zariadení, ktoré budú pripojené k sieti.
- Značenie sa vykonáva v súlade so schémou.
- Vyrobia sa záblesky - drážky, v ktorých bude kábel vedený. Vyrábajú sa buď s perforátorom alebo so strunou. V prípade, že balkón bude opláštený na ráme (a nebude maľovaný alebo lepený tapetou) - kábel nemôže byť skrytý v drážkach, ale pripevnený sponami k stene.
- Kábel je položený z bytu zo zásuvky alebo metra. Najlepšie je vytvoriť samostatnú linku, najmä ak sa plánuje pripojenie výkonných ohrievačov na balkón.
- Ak bude viac miest spotreby, na balkóne je nainštalovaná rozvodná skrinka.
- Z prepojovacej skrinky sú vodiče vedené na miesta inštalácie spínačov, vývodov a osvetľovacích bodov.
Pokiaľ ide o osvetlenie - vyberá sa na základe účelu použitia balkóna. Univerzálna možnosť - niekoľko svietidiel na strope alebo na stene pod stropom, ktoré sú namontované v rovnakých intervaloch po celej dĺžke. Je lepšie zvoliť buď vstavané osvetlenie alebo byt.
opláštenie
Na vnútorné obloženie použite tieto materiály:
- Obloženie stien.
- Sadrokartón.
- MDF panely.
- Sendvičové panely.
- Plastové panely.
Okrem sadrokartónu nevyžadujú ďalšie možnosti povrchovú úpravu, rýchlo a ľahko sa pripevňujú, sú odolné proti vlhkosti a chladu. Sádrokartón je ťažšie opraviť a dlhšie, na vrchole musíte urobiť jemný povrch.
Čo obaľovať:
- Priečka medzi ulicami.
- Strop.
- Steny - podľa želania: namiesto opláštenia sa môžu vyrovnať (ak je to potrebné) a použiť ďalšie dekoratívne materiály (tapety, farby, omietky). V takom prípade ponecháte niekoľko centimetrov priestoru, ktorý by pokožka „zabrala“.
Dokončenie stien a podláh
Vykoná sa, ak:
- Sadrokartón bol použitý na pokovovanie.
- Opláštenie sa vôbec nepoužívalo (alebo bol opláštený iba oddiel).
Na dokončenie stropu a stien musíte zvoliť materiály, ktoré:
- Odolné voči vlhkosti.
- Nevynikajú na slnku.
Na podlahu je možné položiť akýkoľvek materiál. Lacnejšie a najjednoduchšie je pokryť podlahové dosky linoleum alebo kobercom, položiť na neho hrubý koberec. Je nežiaduce používať dlaždicu, pretože rýchlo schladzuje. Ak balkónová doska zamrzne, dláždená podlaha bude studená.
kúrenie
Ak plánujete miesto na balkón na dlhú alebo častú zábavu, musíte nainštalovať zdroj tepla.
Metódy usporiadania:
- Jednoduchá možnosť: vložte elektrický ohrievač (olej, ventilátor, konvektor, infračervený). Takéto ohrievače sú lacné, nevyžadujú zložitú a nákladnú inštaláciu, zaberajú málo miesta av prípade potreby ich možno premiestniť alebo odstrániť.
- Kladenie elektrického podlahového kúrenia. Táto možnosť je zložitejšia a nákladnejšia, oplatí sa to urobiť iba vo fáze opravy.
- Ohrev vody (podlahové kúrenie, batérie). Kódex bývania Ruskej federácie (články 25 a 15) uvádza, že zákaz ohrevu vody na balkóny a lodžie je zakázaný. V prípade neoprávneného pripojenia vlastníci čelia pokute 2 500 rubľov. Okrem pokuty ešte prebieha súdne konanie, počas ktorého súd buď uloží zákaz vyhrievania z balkóna, alebo bude musieť prenajímateľ preukázať, že prevádzaná plocha je bezpečná.
Záclony alebo rolety
Vo väčšine prípadov je praktickejšie zavesiť žalúzie na balkóny a lodžie. Zaberajú menej miesta ako záclony.
Praktickou a lacnou možnosťou sú plastové horizontálne žalúzie. Namiesto toho sa môže použiť textilná roleta.
Interiér
Uvádzame hlavné výberové nuansy:
- Zabudovanie nábytku je nežiaduce. Takže nebude možné pohnúť, aby sa skontrolovalo, či na všetkých stenách nie je pleseň, je všade suchá.
- Je vhodné brať nábytok buď plastový alebo s laminátovým náterom zo všetkých strán (vrátane koncov) - na ochranu pred možným kontaktom s vlhkosťou.
- Nábytok je možné vyrobiť na objednávku, takže každá položka sa zmestí do voľného priestoru.
- Namiesto skriniek a zásuviek je lepšie použiť police. Môžu byť namontované po celej výške voľných stien až po strop.
- Môžete položiť koberec alebo koberec na podlahu a izolovať ho.
Je lepšie premýšľať nad návrhom interiéru vopred, aby ste vybrali žalúzie a povrchové úpravy vhodných farieb a štýlu.
Zhrnutie: približné náklady na prácu
Za vyššie uvedené kroky uvádzame približné ceny. Presné čísla sa budú líšiť v závislosti od regiónu, spoločnosti, materiálu a vybranej oblasti.
- Zasklenie: hliník - od 3000 rubľov, PVC - od 3000, drevené - od 3500 (ceny sú za 1 m²).
- Vonkajšia izolácia (polystyrén, hrúbka 50 mm), hydroizolácia a obklad: od 1800 do 2 000 rubľov na 1 m².
- Elektrifikácia (vrátane 2 - 3 žiaroviek, 2 - 3 odtieňov, 2 - 3 zásuviek a 1 spínača) - od 5 000 rubľov.
- Pokladanie podkladu izolačnou a linolovou podlahou: od 2000 do 2 500 na 1 m².
- Vnútorné opláštenie: šindeľ - od 1000, sadrokartón - od 1500, plastové panely - od 1300 rubľov na 1 m².
- Nákup a inštalácia vertikálnych látkových žalúzií (veľkosť 52 × 170 mm) pre 5 okien s 5 000 rubľami.
- 1 podlažný konvektor (s kapacitou 1 kW, do 15 m² plochy): 2500 rubľov.
Celkom - vybavenie balkóna o rozlohe 9 m² od nuly bude stáť od 90 do 100 tisíc rubľov (bez nábytku a vnútornej izolácie, podľa priemerných odhadov).