Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Pokiaľ ide o majiteľa pozemku, najmä ak sa na pozemku pravidelne nevyužíva dacha, úzke vzťahy so susedmi sú zriedkavé.

Ľudia zo susedných lokalít často porušujú hranice schválené v pláne, čo je nepríjemné, ale rozhodne to nestojí za pokus. Ďalšou vecou je neoprávnená zmena hraníc - tu si určite musíte dávať pozor. Čo robiť, keď sused susedil s plotom bez súhlasu?

Hlavné pravidlá platného plotu

Najdôležitejšou vecou o určení hraníc medzi susednými úsekmi je to, že oplotenie vlastníka by malo stáť na jeho úradne certifikovanom území. Žiadna zo strán nemôže založiť svoj plot nielen na zahraničnom území, ale aj na hranici, ktorá územia rozdeľuje. To znamená, že susedia v každom prípade porušujú zákon, keď postavia plot za deliacu čiaru.

Ak neexistuje deliaca čiara, neznamená to, že sú hranice rozmazané a môžu sa ignorovať. Všetko je uvedené v katastrálnom pláne, podľa ktorého poškodená strana dostáva úplnú podporu zákona v kontroverznej situácii.

Ako ďalšie argumenty, ktoré možno použiť v spore so susedmi, sú užitočné aj nasledujúce výňatky zo zákonov:

  • vzdialenosť od plotu k budove alebo stromu by mala byť najmenej meter, v prípade vysokých budov a stromov - 2 metre;
  • oplotenie vyrobené z materiálu, ktorý nedovoľuje slnečnému žiareniu (nepriehľadné), môže byť inštalované iba s výškou nepresahujúcou 75 cm - vyššie ploty tohto typu musia byť dohodnuté s majiteľmi susedného pozemku.

Akákoľvek invázia suseda na zahraničné územie je ekvivalentná prerozdeleniu skutočných hraníc lokality bez súhlasu druhej strany. Bez ohľadu na to, aký malý je posun - napríklad metrom, ak je celková plocha pozemku okolo hektára, ide o priestupok.

Ako môžete ušetriť na plote, pozri článok Nikdy nie je lacnejší: najpočetnejší plot.

Čo musíte kúpiť, aby ste nainštalovali oplotenie na webe, pozrite si zdroj Aké materiály je potrebné použiť na vybudovanie lacných plotov pre záhradu.

Inštalácia silného plotu v krajine - prečítajte si článok Inštalácia plotu z profesionálnej podlahy vlastnými rukami.

Na začiatok - mierové riešenie konfliktu

Spory a spory týkajúce sa výnosného pozemku na okraji lokality môžu trvať večne - dedinčania alebo obyvatelia leta nie sú v sezóne príliš zaneprázdnení a radi sa budú hádať, najskôr z túžby po vlastnom záujme, a potom z princípu. Je ťažké a riskantné začať takúto hádku: v súkromnom sektore je majetok menej chránený a dobré vzťahy so susedmi sú kľúčom k jeho zachovaniu. Je zrejmé, že takýto vzťah nie je možné nadviazať na súd.

Pokúste sa hovoriť so svojimi susedmi tak, že ich zastavíte, aby ste ich navštívili alebo jednoducho zavolali počas záhrady alebo záhrady. Nie škandál, ale len objasnite, že ste si všimli privlastnenie časti svojej krajiny a chceli by ste ju vrátiť. Pokúste sa reagovať na akúkoľvek agresiu solídnymi argumentmi bez toho, aby ste sa stali osobnými, ale postavte sa na zem.

Ak chcete zachovať vzhľad, poskytnite susedovi dostatočný čas na rozobratie plotu, ak vás plot príliš neobťažuje - niekoľko týždňov alebo mesiacov. Nezabudnite uviesť, že po tomto období sa môžete sťažovať na neoprávnené zabavenie majetku.

Ak sused, ktorý posunul svoj plot blízko vášho, urobil cestu medzi úsekmi neprístupnou, dopustil sa aj priestupku. Formálne patrí krajina, na ktorej je zabezpečený prístup na územia za plotom, ale v skutočnosti nemôže cestu zablokovať.

Mimosúdne konanie na hraničných priechodoch

Pre túto metódu budete potrebovať katastrálny plán alebo akt hraničnej koordinácie. Posledný dokument nemusí existovať, ak bol web vypracovaný veľmi dlho alebo všeobecne pod ZSSR.

Hranice schválené v týchto dokumentoch sú iba pravdivé, aj keď v praxi porušenia trvalo desaťročia a poškodená strana nemala príležitosť ani túžbu to zastaviť.

Na vyriešenie konfliktu nestačí samotná prítomnosť dokumentu, hoci môžete skúsiť znova rokovať so svojimi susedmi a už máte dokumentárne dôkazy, že máte pravdu.

Na ukončenie súdneho konania musíte zavolať katastrálneho technika - je to špecialista, ktorého úlohou je určiť legitímne hranice pozemkov a vyriešiť tieto spory.

Katastrálny inžinier nemôže uložiť pokutu, jednoducho vydá obeti dôkaz, že zákon je na jeho strane. S dokumentmi od inžiniera sa môžete obrátiť na štátneho inšpektora pre ochranu pôdy.

Vo svojej právomoci po kontrole pridelil susedovi pokutu 500 až 1000 rubľov a formálne zaviazal odstrániť oplotenie. Inšpektor ho nemôže prinútiť, aby vykonal príkaz, takže ak je oplotenie napriek všetkým legitímnym nárokom stále na mieste, zostáva len súd.

Súdne rozhodnutie

Prilákanie súdu k takémuto maličkosti (vo väčšine prípadov) je pre každého nevýhodné. Sused, ktorý sa rozhodol svojvoľne použiť územie niekoho iného, sa dostane do seriózneho konania, ktoré jednoducho nemôže odložiť stranou a musí vynaložiť ďalšie úsilie a peniaze - musí odstrániť plot.

Poškodený bude nútený uhradiť trovy konania a právnik, ak nerozumie podaniu žaloby a iným hlavným súdnym sporom.

Čo robiť:

  1. Vyzvite správcu katastra nehnuteľností, aby určil právne hranice lokality a ich opravu.
  2. Urobte záver, ďalšie dokumenty do domu a vezmite ich právnikovi, ktorý na ich základe vytvorí príslušné vyhlásenie o nároku, alebo to napíšete sami.
  3. Choďte na súd a čakajte na výzvu na stretnutie, potom ho navštívte a zistite výsledok.

Ak význam odvolania spočíva nielen v správnom stanovení hraníc, ale aj v základnej snahe zákonne zaviesť susedov, môžete navyše podať žalobu o náhradu škody. Na to nebude možné zarobiť veľké, ba dokonca žiadne podstatné peniaze, takže takýto krok je pravdepodobnejší pre morálnu spokojnosť.

Napriek tomu, že zákon je na vašej strane a vy v každom prípade vyhráte konanie, ak sa budete držať zákonných krokov a uplatníte svoje práva, otázka je ešte lepšie vyriešená pokojne - vopred nemôžete vedieť, kde môže byť potrebná pomoc suseda.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavba