Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Ako vykonať opravy v byte rýchlo a lacno? Áno, aby bol byt atraktívny a oprava bola trvalá. Prenajímatelia kladú tieto otázky. Zoberme si túto tému podrobnejšie a pokúsime sa odpovedať na položené otázky.

Najdôležitejšia vec pre prenajímateľa je úspešná dohoda. Všetko ostatné je druhoradé. Preto je potrebné vykonať opravy v byte za smiešne peniaze. Zároveň by však bývanie malo vyzerať slušne, aby boli nájomníci spokojní a nesnažili sa znížiť cenu, čo by bolo odôvodnené nechutnými opravami.

Okrem toho sami chápete, že na trhu bude dopyt po byte aj pri minimálnych kozmetických opravách. A nájdete šťastných hostiteľov oveľa rýchlejšie. Prítomnosť nábytku, plastových okien, kvalitných dverí, minimálnej sady elektrického vybavenia a riadu môže zdvojnásobiť cenu prenájmu.

Kde začať

Sú chvíle, keď nájomcovia neopatrne súvisia so svojimi dočasnými bytmi. Po takýchto majiteľoch vyzerá byt po bombovom útoku. Predtým, ako sa zaplníte nových majiteľov, je potrebné aktualizovať opravu alebo urobiť kozmetiku. Rozsiahlosť a kvalita opráv úplne závisí od vašich finančných zdrojov a od kategórie hostí. Je potrebné určiť hlavné cieľové publikum bývania. Pokiaľ ide o študentov alebo turistov, je vhodná oprava v ekonomickej triede. Ak sa spoliehate iba na bohatých ľudí, prosím, opravte ich.

Nakoniec nemá zmysel investovať veľa peňazí do obnovy bytov na prenájom. Takáto investícia sa vyplatí na dlhú dobu. Naším cieľom je rýchlo získať späť prostriedky investované do opravy.

Nezabudnite tiež, že nikdy nemôžete potešiť každého nájomcu, každý má iný vkus. Preto nemá zmysel opravovať vaše záujmy, zaoberať sa zdobením. Najlepším rozhodnutím je vykonať diskrétnu opravu, nie hromadiť priestor zbytočnými dekoračnými prvkami. Čím jednoduchšie, tým lepšie.

Oprava bytu pred a po

Na čo môžete ušetriť

Nemá zmysel najímať tím pracovníkov, aby robili všetko na kľúč. Bude vás to stáť pekný cent. Preto je lepšie využívať služby súkromných majstrov. A nájdete ich na nástenkách ako Avito. K dispozícii je tiež možnosť urobiť všetko sami, je to najlacnejšie.

Predpokladajme, že všetky hrubé práce už boli vykonané v byte a môžeme bezpečne pokračovať do cieľa.

tapeta

Je potrebné mať na pamäti, že rôzni ľudia si budú prenajímať byt a nie potešiť každého. Preto je lepšie zvoliť tapetu v upokojujúcich farbách, bez jasných a farebných kresieb. Papierové tapety sú skvelé. Sú lacné a podľa potreby ich možno vymeniť. K dispozícii je tiež možnosť jednoducho maľovať steny, ale v tomto prípade by steny v miestnosti mali byť ploché.

Je to veľmi pohodlné. V prípade potreby je možné steny jednoducho umyť. Vďaka mechanickému poškodeniu sa maľované steny ľahko aktualizujú.

Lepenie tapety v miestnosti s rozlohou 10 - 15 metrov štvorcových bude stáť asi 5 - 9 tisíc rubľov.

strop

Hlavná vec je, že strop je čistý a rovnomerný. To bude stačiť na prenajatý byt. Ale ak si želáte alebo potrebujete pomoc, napínané stropy vám pomôžu. Na trhu existuje veľa tímov, ktoré takéto služby poskytujú. Preto môžete ľahko nájsť ľudí, ktorí rýchlo a relatívne lacno vytvoria vaše stropy. Nehovoríme o viacúrovňových stropoch, je celkom možné robiť s obvyklým matným povrchom. Farebné a lesklé nátery pre amatérky.

Montáž stropu nevyžaduje mokré alebo špinavé práce. Osvetlenie sa nemusí obťažovať. Dajte reflektory a lustre. A ak sa susedia rozhodnú zaplaviť vás, strešný strop doslova zachráni všetok majetok pred poškodením.

Strop miestnosti s rozlohou 10 - 15 metrov štvorcových bude stáť asi 6 - 10 tisíc rubľov.

Paul

Čo položiť linoleum alebo laminát na podlahu. Linoleum, aj keď je to pomerne lacné, vás netrvá dlho. Za pár rokov bude pokrytý škrabancami a ryhami z nábytku. V tomto prípade je lepšie zvoliť laminát. Je to o niečo drahšie, ale vyzerá to veľmi výnosne a zvyšuje cenu vášho domova. Dobré laminátové podlahy v obchodoch sa nachádzajú v cenovom rozmedzí 600 - 1200 za meter štvorcový.

V kuchyni je lepšie používať dlaždice. Nikdy neviete, či sa niečo vyleje a laminát sa nebude páčiť. Dlaždica je ideálna. Navyše v stavebných obchodoch je predstavený široký výber podlahových krytín a môžete si vybrať akúkoľvek peňaženku.

sanitárna technika

Potrebujeme jednoduchú a skromnú kúpeľňu. Nájdite si čas na kúpu nového vybavenia v kúpeľni. Možno existuje možnosť vyčistiť a obnoviť tú starú. Môžete tiež skúsiť aktualizovať niektoré položky. Napríklad stará kúpeľňa môže byť pokrytá akrylom a bude vyzerať ako nová. Nezabudnite na práčku, je to veľmi dôležité. Toto je téma, bez ktorej by bol váš byt nelikvidný, dokonca aj pri oprave v európskej kvalite. Nie je potrebné kupovať novú práčku. Podporovaný bude dokonale pasovať. A nájdete ich na Avite alebo Yule.

Akrylátový kúpeľ

V kuchyni

Najdôležitejšie miesto v celom byte. V kuchyni by mali byť prítomné všetky potreby života. Na prenájom bytu nie je potrebné kupovať drahý kuchynský set. Najbežnejšie v regióne 10-20 tisíc rubľov bude robiť.

Lacná kuchyňa

Ak už máte starú náhlavnú súpravu, môžete skúsiť dať jej nový život. Ak to chcete urobiť, jednoducho vložte dosku. Spravidla je táto časť náhlavnej súpravy najchudobnejšia a všetky skrine sú celé.

nábytok

V tomto prípade používame aj zásadu, čím jednoduchšie, tým lepšie. Nemá zmysel kupovať drahý nábytok v byte na prenájom. Príliš lacné možnosti nám tiež nevyhovujú. Zaujíma nás však skutočnosť, že nábytok nám slúžil najmenej 5 rokov. Preto si vyberte nábytok z vysoko kvalitných a odolných materiálov. Nie je to za to zariadiť byt nábytkom a inými dekoratívnymi prvkami. Ste len priestor pre odpadky.

Kde kúpiť ozdobné materiály

Najvýhodnejšie je kúpiť si potrebné stavebné materiály sami. Našťastie existujú na každom kroku veľké hypermarkety. Môžete tiež nakupovať na veľkoobchodných trhoch. Ale pred nákupom, choďte do rôznych obchodov, porovnať ceny tovaru. Mnoho obchodov má online katalógy, kde sa môžete zoznámiť s celým radom výrobkov z domu. Takže to bude ešte pohodlnejšie.

Stavebný giganti majú spravidla najlepšie ceny. Často uskutočňujú rôzne propagácie a predaje. Kde nájdete potrebné výrobky za veľmi nízke ceny. Je lepšie robiť veľké nákupy v jednom obchode. Takže môžete ušetriť na preprave.

Byt by nemal byť:

  • V byte na prenájom by nemali byť jasné farby, farebné tapety. Ideálnou možnosťou by bol dom vyrobený v pastelových farbách. Svetlé tapety a stropy dokážu vizuálne zväčšiť plochu bytu. Pomôže vám to rýchlejšie prenajať si domov.
  • Zbytočne prázdny a preplnený byt to neurobí. To aj ďalšie dokážu znížiť náklady na nájom.
  • Všetky nástroje by mali fungovať. To je vážny dôvod na zníženie ceny.
  • Žiadne koberce a koberce. Zhromažďujú iba prach. A môžu spôsobiť alergie medzi obyvateľmi.

Nezabudnite tiež robiť vysokokvalitné a svetlé fotografie. Rozmazané a tmavé fotografie nepridajú zákazníkov vašich bytov.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavba