Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
V poslednej dobe daň z pozemkov priamo závisí od katastrálnej hodnoty pozemku. Túto sumu určujú štátne alebo samosprávne orgány. Ak presiahne trhovú hodnotu, musia majitelia výrazne preplatiť, no výšku dane možno znížiť celkom legálnymi prostriedkami.
Z čoho sa táto suma skladá
Výška poplatku závisí od sadzby dane, doby vlastníctva pozemku, účelu prídelu a počtu podielov vlastníka. Suma je súčtom sadzby dane vynásobenej hodnotou katastra. Táto schéma výpočtu bola prijatá v roku 2019. Pre pozemky pre obytné budovy je dnes sadzba 0,3%, pre všetky ostatné je to 1,5%. Na stránke IFSN existuje služba, ktorá vypočíta presnú výšku dane s prihliadnutím na zohľadniť všetky podmienky.
Ako znížiť katastrálnu hodnotuAby ste pochopili, že došlo k preplatku, musíte porovnať trhovú a katastrálnu hodnotu pozemku. V ideálnom prípade by sa mali zhodovať. V praxi však majitelia často preplácajú práve kvôli nadsadenej cene, čo je legitímny dôvod na jej zníženie. Dá sa to urobiť aj v prípade zmeny reliéfu alebo poškodenia úrodnej vrstvy pôdy.
Nesprávne údaje v katastri nehnuteľností sú tiež dôvodom na napadnutie sumy na súde alebo v provízii podľa Rosreestr. Najprv tam požiadajte a ak bude zamietnutá, žalujte, zaplatíte poplatok a ďalšie právne náklady.Mimochodom, vlastník pozemku aj jeho nájomca majú právo napadnúť. V prípade kladného rozhodnutia môže byť nájomné znížené. Komisia aj súd musia predložiť potvrdenie o katastrálnej hodnote pozemku, doklad k pozemku, znalecký posudok a skúšku. jeho správy. Pre províziu je potrebná žiadosť a pre súd žaloba.V dokumente napíšte o nesúhlase s výškou poplatku, požiadajte o jeho zmenu z jedného alebo druhého dôvodu.
Čo robiť v prípade zamietnutia
Komisia posudzuje žiadosť mesiac, v prípade zamietnutia môžete rozhodnutie napadnúť do 10 dní. Odmietnutie môže byť technické – z dôvodu chýbajúceho dokumentu alebo kategorické – neboli predložené žiadne právne dôvody na zníženie ceny. Súd môže takúto otázku posúdiť do 2 mesiacov. V prípade zamietnutia existuje možnosť odvolať sa do mesiaca od dátumu rozhodnutia. Aby sa predišlo odmietnutiu, je potrebné zozbierať všetky dokumenty a skontrolovať ich pravosť. Napríklad stanovenie katastrálnej hodnoty sa musí zhodovať so stanovením trhovej hodnoty podľa dátumu. Žiadosť alebo reklamácia musia byť tiež správne vyhotovené. Tam uveďte všetky charakteristiky lokality, katastrálnu cenu s dátumom, trhovú cenu lokality a dôvod sporu. Súdna prax ukazuje, že vo väčšine prípadov sa vlastníkom darí dosiahnuť zníženie dane.
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
